エルベノームさくら１５
大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15 | 築36年 | 78戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2025年は51万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均5,893万円です。4LDKが最も高く平均5,893万円、3LDKは平均5,049万円です。
3LDK
5,049万
11件
4LDK
5,893万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,049万 | 4,280万 | 6,084万 |
| 4LDK | 12件 | 5,893万 | 4,472万 | 7,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、4-7階（39.8万円）と比べて1.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
10件
39.8万/㎡
8階以上
15件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 82.04m² ～ 101.37m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎東小学校
中学校
大阪市立新豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルベノームさくら１５ | 1990 | 78戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| センチュリーさくら１６ | 1991 | 118戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館 | 1988 | 82戸 | 44.5万 | 3,780万 |
| 淀川リバーサイドタウンさくら１３番館 | 1996 | 200戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| 淀川リバーサイドタウン１５番館 | 1990 | 78戸 | - | - |
| 桜第２コーポ | 1983 | 67戸 | 57.5万 | 5,999万 |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２ ２４号棟 | 1983 | 126戸 | - | - |
| エンゼルシティフラッツ天神橋 | 2004 | 55戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| ユニアルス天神橋イースト | 2000 | 52戸 | 88.0万 | 4,880万 |
| 天川INN梅田東 | 2020 | 18戸 | 118.7万 | 3,000万 |
| さざなみプラザ第１ | 1983 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | - | 42.0万 | 44.2万 | 42.8万 | 47.9万 | - | 51.0万 |
| 4LDK | 33.2万 | 33.4万 | - | - | 49.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 41.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3DK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 32.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。