長居グリーンマンション
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目21-6 | 築50年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2013201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2024年には33,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・8件）で、平均525万円です。1Rが最も高く平均525万円、1DKは平均401万円です。
1R
525万
8件
1DK
401万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 525万 | 298万 | 792万 |
| 1DK | 5件 | 401万 | 339万 | 500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 14.62m² ～ 32.40m² |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長居グリーンマンション | 1976 | 25戸 | 26.8万 | 430万 |
| 長居東コーポ | 1978 | 102戸 | 18.8万 | 980万 |
| ラクシア長居公園 | 2006 | 38戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| サンマンションアトレ長居公園 | 2002 | 44戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| サーパス長居東 | 2005 | 40戸 | 42.7万 | 4,180万 |
| Loopgrand | 2014 | 9戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| エンゼルハイムあびこ | 1998 | 31戸 | 44.2万 | 2,998万 |
| サーパス長居公園 | 2000 | 43戸 | 61.8万 | 4,498万 |
| パルテール長居 | 1982 | 29戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| エバーグリーン長居２号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| ホワイトシャトー長居 | 1974 | 19戸 | 31.0万 | 1,450万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.6万 | 19.4万 | - | 26.9万 | 22.9万 | - | 26.8万 |
| 1DK | 21.6万 | - | 20.1万 | - | - | 25.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 10㎡〜 | 400万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 10㎡〜 | 350万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 320万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 330万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 18.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 18.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 660万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 350万 | 21.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 228万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額34,167円。1DKなら月額36,000円が相場です。
ワンルーム
28,000〜40,000円
34,167円
1DK
35,000〜38,000円
36,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。