リベール帝塚山
大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、14年間で42.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,510万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,510万 | 2,508万 | 4,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（41.7万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
41.7万/㎡
4-7階
4件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 86.72m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
塚西駅
阪堺電軌阪堺線
🚉
徒歩5分
帝塚山駅
南海高野線
🚉
徒歩7分
玉出駅
大阪メトロ四つ橋線
🚉
徒歩7分
粉浜駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール帝塚山 | 2003 | 30戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| ヘリテージ帝塚山 | 1992 | 32戸 | 46.9万 | 2,498万 |
| ユアサハイム帝塚山 | 1973 | 85戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| 帝塚山グリーンハイツ | 1977 | 222戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| 帝塚山グリーンハイツＣ棟 | 1977 | 222戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| 帝塚山グリーンハイツＢ棟 | 1977 | 222戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| 帝塚山グリーンハイツＡ棟 | 1977 | 222戸 | 22.4万 | 1,380万 |
| 粉浜ガーデンハウス | 1996 | 41戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| ルネ帝塚山 | 2016 | 21戸 | 69.5万 | 6,240万 |
| パルコート玉出サンパティーク | 1999 | 53戸 | 43.7万 | 3,198万 |
| 玉出パークマンション | 1980 | 74戸 | 33.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 31.5万 | 31.5万 | 32.8万 | 37.8万 | 51.1万 | 54.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.47万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 38.89万/㎡ |
| 2010年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。