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帝塚山グリーンハイツ

大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11 | 築49年 | 222戸

推定相場
帝塚山グリーンハイツ
最新データ
2025年8月
売買106件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（40.0万円）より15.5%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は25万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2024年には80,500円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・51件）で、平均2,238万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、3DKは平均1,560万円です。
1LDK
2件
1,965万
2LDK
40件
1,888万
2SLDK
4件
1,980万
3DK
5件
1,560万
3LDK
51件
2,238万
4LDK
3件
2,534万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,965万 1,896万 2,034万
2LDK 40件 1,888万 1,464万 2,576万
2SLDK 4件 1,980万 1,626万 2,107万
3DK 5件 1,560万 1,380万 1,707万
3LDK 51件 2,238万 880万 3,573万
4LDK 3件 2,534万 2,347万 2,640万

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11
築年月1977年11月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数222戸
専有面積48.50m² ～ 92.87m²
分譲会社東洋不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
帝塚山駅
南海高野線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
帝塚山グリーンハイツ 1977 222戸 33.8万 2,080万
帝塚山グリーンハイツＣ棟 1977 222戸 27.8万 1,990万
帝塚山グリーンハイツＢ棟 1977 222戸 33.8万 2,080万
帝塚山グリーンハイツＡ棟 1977 222戸 22.4万 1,380万
ユアサハイム帝塚山 1973 85戸 22.9万 1,380万
リベール帝塚山 2003 30戸 54.7万 3,680万
ヘリテージ帝塚山 1992 32戸 46.9万 2,498万
ジオグランデ帝塚山 2002 21戸 60.1万 4,980万
コート帝塚山 1988 23戸 39.9万 3,298万
帝塚山シティハウス 1989 12戸 30.8万 2,750万
帝塚山泰山ドーモ 1974 10戸 15.7万 1,280万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
85件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 26.8万 24.0万 27.0万 25.8万 29.9万 31.1万 26.5万 17.9万
2LDK 25.3万 25.6万 25.4万 24.8万 - 30.0万 32.1万 29.0万
3DK 20.8万 - 20.8万 - - - - 22.4万
2SLDK - - - - - - 25.5万 33.8万
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2025年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.71万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.84万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.1万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.09万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.09万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.37万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.94万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,999万 32.3万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.69万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,150万 33.92万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.34万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.78万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.63万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.18万/㎡
2020年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.94万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.28万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.92万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.19万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.49万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.48万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,250万 24.23万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.48万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.71万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,598万 27.98万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額81,250円。3LDKなら月額81,250円が相場です。
2LDK
82,286円
75,000〜89,000円
3DK
75,429円
75,000〜78,000円
3LDK
81,250円
72,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,161円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,310円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,392円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,474円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,314円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,261円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,314円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,314円/㎡
2017年5月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2017年4月 低層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,314円/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,366円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,445円/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,293円/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡
2017年10月 低層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,445円/㎡
2015年1月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。