西田辺グリーンマンション
大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で94.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,682万円です。4LDKが最も高く平均3,636万円、2LDKは平均2,664万円です。
2LDK
2,664万
3件
3LDK
2,682万
9件
4LDK
3,636万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,664万 | 2,400万 | 2,893万 |
| 3LDK | 9件 | 2,682万 | 2,138万 | 3,690万 |
| 4LDK | 6件 | 3,636万 | 2,680万 | 3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大領小学校
中学校
大領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西田辺グリーンマンション | 1996 | 27戸 | 44.5万 | 3,690万 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2000 | 122戸 | 56.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション万代東 | 2000 | 34戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| ウェリス阿倍野 | 2003 | 76戸 | 55.3万 | 5,280万 |
| ワコーレ西田辺リーヴス | 2024 | 84戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| コスモ帝塚山イースト | 1996 | 47戸 | 47.7万 | 3,298万 |
| リベール帝塚山東 | 2002 | 32戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| 洋伸帝塚山マンション | 1982 | 25戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ帝塚山東２ | 1985 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 2015 | 58戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2007 | 33戸 | 40.0万 | 2,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 43.6万 | 44.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.8万 | 34.8万 | 39.1万 | - |
| 3LDK | 22.9万 | 26.3万 | 24.4万 | - | - | 47.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。