ダイアパレス長居公園通

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 | 築32年 | 20戸

推定相場

ダイアパレス長居公園通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2020年は33.5万/㎡へ、5年間で37.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,613万円です。3LDKが最も高く平均2,613万円、2SLDKは平均2,045万円です。

2SLDK

2件

2,045万

3LDK

8件

2,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,045万	2,045万	2,045万
3LDK	8件	2,613万	2,096万	3,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（30.7万円）と比べて2.5万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

7件

4-7階

33.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	60.57m² ～ 65.30m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	モリタ建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立南住吉小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
レ・ジェイド長居パークアベニュー	2023	-	-	-
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
ルグランデ長居公園通り	2009	24戸	-	-
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万
プロパレス南住吉	2003	33戸	56.0万	4,498万
サンリュクス長居	2014	-	-	-
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万
コスモハイツ住吉	1987	12戸	34.4万	2,198万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020
3LDK	-	33.2万	33.1万	33.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.54万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.54万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.69万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.57万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.98万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.6万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.6万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.42万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。