シャルマンフジビルトモアー住吉長居の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の34.6万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、6年間で36.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均3,362万円です。3LDKが最も高く平均3,362万円、2LDKは平均2,375万円です。

1SLDK

2件

2,533万

2LDK

2件

2,375万

3LDK

2件

3,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,533万	2,376万	2,690万
2LDK	2件	2,375万	1,973万	2,777万
3LDK	2件	3,362万	2,884万	3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（38.5万円）と比べて5.1万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

38.5万/㎡

2件

4-7階

43.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	52.45m² ～ 83.11m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	フジ・アメニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩9分

🚉

我孫子町駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立南住吉小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万
プロパレス南住吉	2003	33戸	56.0万	4,498万
ブラームス長居	2013	48戸	52.5万	3,780万
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
エクセル長居	1995	46戸	56.1万	3,298万
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万
パークアベニュー長居	1988	39戸	39.1万	2,580万
エスリード長居公園PARKAVENUE	2024	126戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024
1SLDK	-	36.0万	50.5万
3LDK	41.0万	-	39.5万
2LDK	28.2万	-	52.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	50.47万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,870万	52.1万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。