帝塚山万代パークハウス
大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,368万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,368万 | 2,520万 | 5,016万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 92.92m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 帝塚山万代パークハウス | 1998 | 19戸 | 40.8万 | 3,170万 |
| ツイン | 1998 | 10戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 2015 | 58戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| 洋伸帝塚山マンション | 1982 | 25戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| 帝塚山パークホームズ | 1987 | 25戸 | 40.5万 | 2,898万 |
| コスモ帝塚山イースト | 1996 | 47戸 | 47.7万 | 3,298万 |
| ワコーレ西田辺リーヴス | 2024 | 84戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2007 | 33戸 | 40.0万 | 2,998万 |
| ダイアパレス帝塚山 | 1999 | 30戸 | 50.2万 | 4,230万 |
| サンハイム帝塚山 | 1980 | 39戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| リベール帝塚山東 | 2002 | 32戸 | 50.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 27.4万 | 35.1万 | 32.8万 | 40.4万 | 34.6万 | 42.2万 | 41.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 40.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,348万 | 32.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,448万 | 33.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。