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ユーロハイツ本町

大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-9 | 築44年 | 28戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2022年は37.9万/㎡へ、7年間で25.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には48,333円へ、25.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・10件）で、平均1,168万円です。1Rが最も高く平均1,168万円、1Kは平均1,051万円です。
1R
10件
1,168万
1K
5件
1,051万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,168万 977万 1,287万
1K 5件 1,051万 733万 1,388万

階数別の㎡単価

1-5階
37.4万/㎡
9件
6-10階
31.3万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-9
築年月1982年5月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数28戸
専有面積18.74m² ～ 30.00m²
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーロハイツ本町 1982 28戸 37.9万 800万
エスライズ御堂筋本町 2013 70戸 81.0万 1,999万
ルアンジュ淀屋橋 2001 21戸 83.0万 4,998万
リーガルタワー大阪 2008 97戸 118.6万 7,680万
ニューライフ平野町 1983 125戸 35.3万 960万
リーガル四ツ橋筋 2005 54戸 75.4万 3,780万
アルカディーナ京町堀 2006 45戸 82.1万 4,490万
エスリード靱公園 2015 70戸 85.9万 3,010万
エグゼタワー道修町 2007 66戸 100.0万 10,400万
エスライズ四ツ橋 2007 60戸 64.2万 1,650万
エスアイ横堀 1985 32戸 47.1万 1,130万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020212022
1K 23.6万 41.9万 - - - - 37.9万
1R 32.7万 - 36.8万 39.6万 39.6万 39.6万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 800万 37.85万/㎡
2021年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 900万 39.58万/㎡
2020年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 900万 39.58万/㎡
2019年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 900万 39.58万/㎡
2018年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 900万 39.58万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 720万 34.06万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 980万 46.36万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 37.47万/㎡
2015年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 580万 27.44万/㎡
2015年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 680万 31.37万/㎡
2015年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 790万 34.74万/㎡
2015年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 750万 32.7万/㎡
2015年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 790万 34.74万/㎡
2015年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 680万 29.91万/㎡
2015年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 450万 19.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額43,964円。1Kなら月額46,900円が相場です。
ワンルーム
43,964円
40,000〜65,000円
1R
50,750円
43,000〜65,000円
1K
46,900円
40,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
4件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,891円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 49,000円 2,540円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,000円 2,748円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,909円/㎡
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,864円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,847円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 60,000円 3,110円/㎡
2024年10月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,945円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,703円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,847円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,916円/㎡
2023年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,788円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,909円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,847円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,916円/㎡
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,788円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,979円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,916円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,847円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,909円/㎡
2022年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,909円/㎡
2021年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,979円/㎡
2021年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,909円/㎡
2020年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,979円/㎡
2020年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,916円/㎡
2020年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 43,000円 2,229円/㎡
2020年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,891円/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 45,000円 1,916円/㎡
2020年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,916円/㎡
2020年11月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,916円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。