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エスライズ御堂筋本町

大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 | 築13年 | 70戸

推定相場
エスライズ御堂筋本町
最新データ
2024年7月
売買37件 / 賃貸643件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（62.6万円）を29.4%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,388〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
37件
2,425万
間取り件数平均価格最低最高
1K 37件 2,425万 2,003万 2,990万

階数別の㎡単価

1-5階
70.3万/㎡
9件
6-10階
73.2万/㎡
13件
11-20階
68.6万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4
築年月2013-06（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積21.50m² ～ 26.68m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社信和建設
管理会社エスライズ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩9分

学区情報

中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ御堂筋本町 2013 70戸 81.0万 1,999万
ユーロハイツ本町 1982 28戸 37.9万 800万
御堂アーバンライフ 1983 - - -
ローレルタワー御堂筋本町 2021 - - -
ダイドーメゾン大阪御堂筋 2005 - - -
プレミストタワー靱本町 2023 - - -
ブランズタワー御堂筋本町 2017 - - -
エスリード靱公園 2015 70戸 85.9万 3,010万
ルアンジュ淀屋橋 2001 21戸 83.0万 4,998万
クレヴィアタワー御堂筋本町 2022 - - -
エイペックス京町堀 2005 - - -

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
1K 65.5万 66.8万 66.6万 73.9万 75.2万 75.8万 71.4万 80.9万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,999万 81万/㎡
2024年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,860万 80.77万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,860万 71.38万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.16万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 80.72万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 70.51万/㎡
2020年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,800万 69.08万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 80.72万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 74.83万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 64.7万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,760万 76.43万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 80.77万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,820万 79.03万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 79.47万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 71.84万/㎡
2018年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 64.83万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 79.47万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 82.8万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 71.84万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 64.89万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 64.83万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,600万 61.4万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 64.27万/㎡
2017年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,680万 64.47万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 68.13万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,680万 62.97万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 71万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 60.78万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 64.27万/㎡
2017年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,680万 62.97万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 64.27万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 68.31万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 60.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（643件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,094円。
1K
66,094円
39,000〜83,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
636件
8〜10万
3件
全 643 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,839円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,041円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,839円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,391円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 73,570円 3,194円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,200円 3,048円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,600円 3,196円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 73,600円 3,196円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,750円 3,637円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,600円 3,630円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,600円 3,630円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 73,600円 3,196円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 68,000円 2,758円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 68,000円 2,755円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,664円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,609円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,040円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,040円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,110円 2,614円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,609円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,200円 2,617円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,494円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,836円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,763円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,350円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,200円 2,887円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,269円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,047円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,083円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,664円/㎡

他 613 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。