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エスライズ御堂筋本町

大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 | 築13年 | 70戸

推定相場
エスライズ御堂筋本町
最新データ
2024年7月
売買37件 / 賃貸643件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（62.6万円）を29.4%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,388〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
37件
1,712万
間取り件数平均価格最低最高
1K 37件 1,712万 1,480万 1,999万

階数別の㎡単価

1-5階
70.3万/㎡
9件
6-10階
73.2万/㎡
13件
11-20階
68.6万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積21.50m² ～ 26.68m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社信和建設
管理会社エスライズ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩9分

学区情報

中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ御堂筋本町 2013 70戸 81.0万 1,999万
ユーロハイツ本町 1982 28戸 37.9万 800万
エスリード靱公園 2015 70戸 85.9万 3,010万
ルアンジュ淀屋橋 2001 21戸 83.0万 4,998万
リーガル四ツ橋筋 2005 54戸 75.4万 3,780万
アルカディーナ京町堀 2006 45戸 82.1万 4,490万
エスライズ四ツ橋 2007 60戸 64.2万 1,650万
リーガルタワー大阪 2008 97戸 118.6万 7,680万
ニューライフ平野町 1983 125戸 35.3万 960万
船場センタービル８号館 1970 177戸 11.7万 750万
シエリア靱本町 2024 94戸 97.9万 4,980万

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
1K 65.5万 66.8万 66.6万 73.9万 75.2万 75.8万 71.4万 80.9万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,999万 81万/㎡
2024年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,860万 80.77万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,860万 71.38万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.16万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 80.72万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 70.51万/㎡
2020年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,800万 69.08万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 80.72万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 74.83万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 64.7万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,760万 76.43万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 80.77万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,820万 79.03万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 79.47万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 71.84万/㎡
2018年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 64.83万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 79.47万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 82.8万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 71.84万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 64.89万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 64.83万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,600万 61.4万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 64.27万/㎡
2017年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,680万 64.47万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 68.13万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,680万 62.97万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 71万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 60.78万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 64.27万/㎡
2017年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,680万 62.97万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 64.27万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 68.08万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 68.31万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 60.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（643件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,094円。
1K
66,094円
39,000〜83,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
636件
8〜10万
3件
全 643 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,839円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,041円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,839円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,391円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 73,570円 3,194円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,200円 3,048円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,600円 3,196円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 73,600円 3,196円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,750円 3,637円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,600円 3,630円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,600円 3,630円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 73,600円 3,196円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 68,000円 2,758円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 68,000円 2,755円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,664円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,609円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,040円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,040円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,110円 2,614円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,609円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,200円 2,617円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,494円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,836円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,763円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,350円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,200円 2,887円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,269円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,047円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,083円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,664円/㎡

他 613 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。