ユーロハイツ本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2022年は37.9万/㎡へ、7年間で25.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には48,333円へ、25.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・10件）で、平均801万円です。1Rが最も高く平均801万円、1Kは平均738万円です。

1R

10件

801万

1K

5件

738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	801万	680万	900万
1K	5件	738万	450万	980万

階数別の㎡単価

1-5階

37.4万/㎡

9件

6-10階

31.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-9
築年月	1982年5月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	18.74m² ～ 30.00m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立開平小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーロハイツ本町	1982	28戸	37.9万	800万
エスライズ御堂筋本町	2013	70戸	81.0万	1,999万
ルアンジュ淀屋橋	2001	21戸	83.0万	4,998万
リーガルタワー大阪	2008	97戸	118.6万	7,680万
ニューライフ平野町	1983	125戸	35.3万	960万
リーガル四ツ橋筋	2005	54戸	75.4万	3,780万
アルカディーナ京町堀	2006	45戸	82.1万	4,490万
エスリード靱公園	2015	70戸	85.9万	3,010万
エグゼタワー道修町	2007	66戸	100.0万	10,400万
エスライズ四ツ橋	2007	60戸	64.2万	1,650万
エスアイ横堀	1985	32戸	47.1万	1,130万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	23.6万	41.9万	-	-	-	-	37.9万
1R	32.7万	-	36.8万	39.6万	39.6万	39.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	800万	37.85万/㎡
2021年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	900万	39.58万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	900万	39.58万/㎡
2019年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	900万	39.58万/㎡
2018年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	900万	39.58万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	720万	34.06万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	980万	46.36万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	880万	37.47万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	580万	27.44万/㎡
2015年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	680万	31.37万/㎡
2015年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	790万	34.74万/㎡
2015年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	750万	32.7万/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	790万	34.74万/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	680万	29.91万/㎡
2015年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	450万	19.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額43,964円。1Kなら月額46,900円が相場です。

ワンルーム

43,964円

40,000〜65,000円

1R

50,750円

43,000〜65,000円

1K

46,900円

40,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

4件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,891円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	2,540円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,000円	2,748円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,909円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,864円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,847円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	60,000円	3,110円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,945円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,703円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,847円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,916円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,788円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,909円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,847円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,916円/㎡
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,788円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,979円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,916円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,847円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,909円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,909円/㎡
2021年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,979円/㎡
2021年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,909円/㎡
2020年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,979円/㎡
2020年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,916円/㎡
2020年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	43,000円	2,229円/㎡
2020年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,891円/㎡
2020年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	45,000円	1,916円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,916円/㎡
2020年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,916円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。