サンシャイン瓦屋町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万

201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1R

3件

1,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,700万	1,700万	1,700万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
築年月	1983年9月（築43年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩8分

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシャイン瓦屋町	1983	-	102.2万	1,700万
ドルフフェレジア高津公園	2001	31戸	59.4万	4,280万
ライオンズマンション谷町九丁目	1996	65戸	62.0万	4,480万
プレサンスロジェ高津公園	2018	67戸	85.7万	6,270万
シティライフディナスティ日本橋	1998	34戸	62.3万	1,200万
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIII	2019	32戸	85.0万	1,720万
シーズ高津公園	1996	37戸	47.5万	2,890万
ファミール高津タワー	2003	122戸	72.4万	5,180万
プレイズ難波イースト	2021	48戸	-	-
リビオレゾンなんば	2019	47戸	-	-
ユーロハイツ高津	1982	43戸	58.0万	998万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1R	102.2万	102.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	1,700万	102.17万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	1,700万	102.17万/㎡
2025年11月	高層	1R	15㎡〜	1,700万	102.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額47,667円。1Rなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

47,667円

47,000〜48,000円

1R

50,000円

47,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,938円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	47,000円	2,938円/㎡
2015年3月	高層	1R	10㎡〜	53,000円	4,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。