メトライズ森之宮中央（築1年・㎡単価125万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.7万円/㎡

レンジ

152.7〜186.6万円/㎡

市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×1.439

代表面積 79.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6
築年月	2025-04（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階��
総戸数	98戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メトライズ森之宮中央	2025	98戸	125.0万	9,990万
グランシティオ森ノ宮	2009	81戸	77.4万	4,980万
エスリード大阪城プルミエ	2021	81戸	-	-
ディオレ森之宮	1998	36戸	62.0万	4,400万
ジュネーゼプレシャス森ノ宮	2005	45戸	52.6万	1,350万
プラネルネスプリングスタワー大阪	2006	269戸	111.2万	8,598万
エスリード森ノ宮第３	2001	23戸	87.4万	4,780万
ジアコスモ大阪城南2	2017	72戸	76.1万	1,800万
レ・ジェイド森ノ宮	2020	-	-	-
スワンズシティ大阪イースト	2017	64戸	72.4万	2,280万
シャルム玉造	1981	36戸	56.5万	3,480万

大阪市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,106円	8,158
1DK/1LDK	12.2万円	3,494円	5,952
2K/2DK	10.3万円	3,038円	309
2LDK	20.5万円	3,708円	1,687
3LDK+	27.0万円	3,403円	381

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	2LDK	75㎡〜	9,990万	125万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	1DK	30㎡〜	118,000円	3,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。