ララプレイス大阪城公園ヴェルデ
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-18 | 築8年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の62,827円から2025年には69,480円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩8分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩13分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪城公園ヴェルデ | 2018 | 40戸 | 79.4万 | 1,780万 |
| セイントステイツ森ノ宮中央 | 2002 | 27戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス | 2000 | 26戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| 森ノ宮中央レジデンス | 2014 | 26戸 | - | - |
| プレサンス大阪城公園ネクサス | 2015 | 94戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| シャトーラフォーレ | 1987 | 10戸 | 45.8万 | 4,780万 |
| エスリード大阪城公園 | 2013 | 91戸 | 67.5万 | 1,620万 |
| メイツブラン大阪城公園 | 2015 | 113戸 | 117.3万 | 8,298万 |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2008 | 61戸 | 91.1万 | 3,750万 |
| ファインシティ大阪城公園 | 2013 | 494戸 | 99.5万 | 5,480万 |
| サンシャトー上町台 | 1983 | 23戸 | 57.7万 | 4,380万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,847円。
1K
56,000〜71,000円
63,847円
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,841円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,370円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,370円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,814円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,863円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,370円 | 2,871円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,989円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 3,040円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,660円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,001円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。