サムティ松屋町
大阪府大阪市中央区松屋町 | 築23年
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,444円から2022年には54,500円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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松屋町駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サムティ松屋町 | 2003 | - | 45.4万 | 1,350万 |
| グランシティオ心斎橋イースト | 2004 | 60戸 | 91.1万 | 6,120万 |
| グランドメゾン松屋町駅前 | 2024 | 38戸 | 116.7万 | 9,730万 |
| リーデンススクエア松屋町 | 2004 | 109戸 | 88.2万 | 6,399万 |
| メゾンドール松屋町１ｓｔ． | 2011 | 69戸 | 92.3万 | 5,180万 |
| エイペックス心斎橋東 | 2004 | 88戸 | 73.2万 | 2,550万 |
| プレサンス松屋町ファステ | 2015 | 65戸 | 80.5万 | 1,650万 |
| エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア | 2012 | 116戸 | 77.7万 | 4,200万 |
| ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2018 | 42戸 | 76.6万 | 2,370万 |
| アスヴェル心斎橋東ステーションフロント | 2006 | 46戸 | 68.7万 | 1,995万 |
| レジェイドイクス | 2014 | 77戸 | 83.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 36.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額57,920円。1DKなら月額59,833円が相場です。
1K
50,000〜68,000円
57,920円
1DK
58,500〜62,500円
59,833円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,300円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,900円 | 2,190円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,900円 | 2,190円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,342円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 54,200円 | 2,017円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,500円 | 1,966円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,101円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,658円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。