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プレサンス松屋町ファステ

大阪府大阪市中央区松屋町6-12 | 築11年 | 65戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.9万/㎡から2024年は80.5万/㎡へ、7年間で20.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の56,324円から2026年には72,000円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
29件
1,921万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 1,921万 1,641万 2,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.6万円で、4-7階（67.4万円）と比べて8.2万円（+12.2%）高くなっています。
4-7階
67.4万/㎡
13件
8階以上
75.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区松屋町6-12
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数65戸
専有面積20.49m² ～ 21.84m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中村建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス松屋町ファステ 2015 65戸 80.5万 1,650万
エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア 2012 116戸 77.7万 4,200万
グランドメゾン松屋町駅前 2024 38戸 116.7万 9,730万
セントラルアパートメント長堀橋 2006 51戸 - -
プレサンス心斎橋ルティア 2012 70戸 82.1万 1,700万
グランシティオ心斎橋イースト 2004 60戸 91.1万 6,120万
サムティ松屋町 2003 - 45.4万 1,350万
クオリア松屋町 2010 68戸 97.2万 5,480万
エスカーサ心斎橋イースト 2013 29戸 66.1万 1,530万
メゾンドール松屋町１ｓｔ． 2011 69戸 92.3万 5,180万
リーデンススクエア松屋町 2004 109戸 88.2万 6,399万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202021202220232024
1K 66.9万 84.7万 68.4万 69.9万 74.8万 85.0万 80.5万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 80.53万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 85.03万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.22万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 68.5万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,485万 72.48万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 85.03万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 72.24万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,485万 72.48万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 68.33万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 66.4万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,420万 69.31万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 70.86万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 68.33万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 61.88万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,420万 69.31万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,445万 68.26万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 68.33万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 73.21万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,420万 69.31万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 89.75万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 74.64万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 89.75万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 74.64万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 72.35万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 63.94万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,420万 67.08万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 63.94万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 63.94万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 62.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（554件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,887円。
1K
57,887円
51,500〜74,000円
全 554 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,514円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,165円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,881円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,881円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,800円 3,059円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,800円 3,013円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,700円 2,917円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,800円 3,260円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,300円 3,236円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,800円 3,059円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,976円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,976円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,075円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,068円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,740円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,300円 3,187円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,300円 3,187円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,270円 3,185円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,787円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 3,236円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,300円 3,236円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,300円 3,138円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,270円 3,137円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,300円 3,040円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,300円 3,236円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,270円 3,234円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 3,319円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 3,212円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,212円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,977円/㎡

他 524 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。