和光ハイマート上町
大阪府大阪市中央区東平1丁目1-30 | 築48年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、13年間で109.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,186〜65,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・11件）で、平均1,623万円です。3LDKが最も高く平均3,676万円、1LDKは平均1,623万円です。
1DK
1,695万
3件
1LDK
1,623万
11件
2DK
1,836万
5件
2LDK
3,272万
3件
3LDK
3,676万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,695万 | 1,600万 | 1,885万 |
| 1LDK | 11件 | 1,623万 | 1,275万 | 2,108万 |
| 2DK | 5件 | 1,836万 | 1,600万 | 2,174万 |
| 2LDK | 3件 | 3,272万 | 2,752万 | 3,624万 |
| 3LDK | 9件 | 3,676万 | 3,370万 | 4,044万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
33.4万/㎡
4-7階
18件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.85m² ～ 79.32m² |
| 分譲会社 | 和光地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 関西共同管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和光ハイマート上町 | 1978 | 28戸 | 42.3万 | 1,600万 |
| ハイマート上町台 | 1986 | 14戸 | 51.5万 | 3,098万 |
| ライオンズマンション上本町第５ | 1986 | 27戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| プレサンス上町台東平 | 2011 | 70戸 | 61.6万 | 1,300万 |
| ジュネーゼグラン上本町 | 2006 | 32戸 | 57.8万 | 1,450万 |
| ノバカネイチ上町台 | 1985 | 30戸 | 50.4万 | 2,280万 |
| シティハウスリビオ上町台 | 2007 | 69戸 | - | - |
| ネバーランド上町台 | 2003 | 56戸 | 75.1万 | 5,280万 |
| グランドメゾン上町台テラス | 2017 | 88戸 | 96.6万 | 7,990万 |
| レジュールアッシュ上町台 | 2012 | 40戸 | 71.0万 | 1,710万 |
| エスリード上町台セミリア | 2012 | 42戸 | 66.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 44.9万 | 42.3万 |
| 2DK | 35.3万 | - | - | - | - | - | - | 44.6万 |
| 1LDK | 30.3万 | 27.5万 | - | - | - | 31.2万 | 47.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 37.6万 | 36.3万 | 35.7万 | 34.3万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 42.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 42.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,898万 | 50.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 790万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,335万 | 35.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 27.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,335万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額62,410円。1LDKなら月額62,410円が相場です。
ワンルーム
60,000〜68,000円
65,000円
1LDK
50,000〜69,000円
62,410円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,500円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,600円 | 1,738円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,600円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,700円 | 1,741円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,700円 | 1,659円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,800円 | 1,744円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,100円 | 1,780円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,600円 | 1,794円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。