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エスライズ東本町

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9 | 築13年 | 67戸

推定相場
エスライズ東本町
最新データ
2023年4月
売買59件 / 賃貸428件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（64.3万円）を15.8%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.4万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,164〜63,001円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
59件
2,214万
間取り件数平均価格最低最高
1K 59件 2,214万 1,835万 2,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.1万円で、1-5階（59.0万円）と比べて11.1万円（+18.8%）高くなっています。
1-5階
59万/㎡
19件
6-10階
62.7万/㎡
18件
11-20階
70.1万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9
築年月2013-07（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数67戸
専有面積23.53m² ～ 28.42m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社野村建設工業
管理会社エスライズ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ東本町 2013 67戸 74.4万 1,780万
アスヴェル東本町 2003 48戸 66.3万 1,750万
リビオライズアイディー大手前西 2005 85戸 89.2万 6,200万
アドバンス大阪城レガーレ 2011 80戸 69.5万 1,460万
ネオハイツ内本町 1982 - - -
レジュ－ルアッシュ大阪城ウエスト 2012 44戸 73.2万 1,800万
ミラージュパレス本町東レジデンス 2015 48戸 67.2万 1,690万
ダイアパレスビル本町 1984 128戸 55.4万 1,600万
インテリンクス南新町 1991 27戸 36.1万 1,380万
ウエリスタワー谷町四丁目 2023 - - -
ロイヤル内本町 1999 - - -

売買データ分析（59件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 56.9万 64.6万 65.8万 64.5万 64.9万 64.8万 64.8万 74.4万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2022年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,550万 64.8万/㎡
2021年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,420万 59.37万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 65.64万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 65.64万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 63.75万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2020年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,560万 60.49万/㎡
2020年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,700万 71.07万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2020年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 60.62万/㎡
2019年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 70.24万/㎡
2019年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 63.98万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,460万 61.04万/㎡
2019年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,700万 71.07万/㎡
2019年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,640万 68.57万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2019年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,360万 56.86万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 57.28万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.53万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2018年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 63.98万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 71.4万/㎡
2017年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 66.89万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,410万 54.68万/㎡
2017年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,880万 78.6万/㎡
2017年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,880万 78.6万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,620万 62.82万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 64.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 62.3万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 64.39万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 64.39万/㎡
2017年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,540万 59.72万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.53万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（428件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,155円。
1K
62,155円
47,000〜78,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
423件
全 428 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 73,000円 2,634円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,216円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,049円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,425円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 66,000円 2,559円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 1,965円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 71,000円 2,753円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,000円 2,288円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,400円 3,152円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,000円 2,801円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,443円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,974円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,676円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,443円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,320円 2,533円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,400円 2,536円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,299円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 2,951円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,655円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 2,655円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,400円 3,152円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,482円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,508円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,400円 3,110円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,717円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 67,000円 2,598円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 30㎡〜 77,700円 2,544円/㎡

他 398 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。