アドバンス心斎橋ラシュレ２

大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20 | 築10年 | 126戸

推定相場

アドバンス心斎橋ラシュレ２

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の77.5万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、5年間で2.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,365〜68,319円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

13件

2,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,225万	2,036万	2,619万

階数別の㎡単価

1-5階

76.8万/㎡

8件

6-10階

75万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	126戸
専有面積	23.32m² ～ 26.25m²
分譲会社	日成アドバンス
施工会社	スナダ建設
管理会社	グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス心斎橋ラシュレ２	2016	126戸	85.3万	1,990万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ	2005	60戸	63.4万	1,670万
アドバンス心斎橋グランガーデン	2009	101戸	71.8万	1,630万
コーポシャペル	1979	24戸	65.9万	1,970万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万
プレサンス心斎橋EAST	2001	48戸	77.6万	3,580万
朝日プラザ心斎橋東	1980	12戸	52.8万	2,580万
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万
日本橋グリーンハイツ	1978	44戸	65.7万	4,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	77.5万	68.9万	66.7万	78.8万	76.5万	79.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,950万	75.32万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	78.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	85.34万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	77.68万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	75.32万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	75.32万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	82.51万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	79.56万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	77.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	66.7万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	72.32万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	65.49万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	77.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（379件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額66,822円。1Kなら月額66,822円が相場です。

66,450円

64,200〜69,500円

66,822円

60,000〜72,100円

全 379 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,100円	2,785円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,300円	3,015円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,400円	2,976円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,692円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,400円	2,976円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,500円	2,609円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,692円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,589円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,704円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,785円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,742円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,959円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,571円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,511円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,550円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,400円	2,828円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,705円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,694円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,704円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,900円	2,391円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,900円	2,664円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,511円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,550円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,400円	2,605円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,873円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,431円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,411円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,600円	2,856円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,668円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,667円/㎡

他 349 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。