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ユニ末吉橋

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 | 築28年 | 53戸

推定相場
ユニ末吉橋
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（71.2万円）を15.6%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、13年間で136.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2021年には131,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均4,588万円です。3LDKが最も高く平均4,588万円、2LDKは平均3,915万円です。
2LDK
7件
3,915万
3LDK
39件
4,588万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,915万 2,812万 4,645万
3LDK 39件 4,588万 3,583万 6,199万

階数別の㎡単価

1-5階
54.5万/㎡
23件
6-10階
44.3万/㎡
15件
11-20階
51.1万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数53戸
専有面積53.85m² ～ 81.45m²
分譲会社大洋エステート
施工会社鹿島建設
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分
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谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニ末吉橋 1998 53戸 82.3万 5,990万
プラザ末吉橋 1981 83戸 36.8万 2,330万
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント 2006 46戸 68.7万 1,995万
ファーストステージ心斎橋EAST 2016 48戸 75.9万 1,800万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト 2018 42戸 76.6万 2,370万
エイペックス心斎橋東 2004 88戸 73.2万 2,550万
プラネスーペリア安堂寺 2008 46戸 70.6万 5,380万
リーデンススクエア松屋町 2004 109戸 88.2万 6,399万
メゾンドール松屋町１ｓｔ． 2011 69戸 92.3万 5,180万
ドルフＯＳＡＫＡ安堂寺 1995 21戸 82.5万 4,200万
ディナスティ松屋町2 2006 60戸 51.3万 1,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 47.1万 49.9万 51.5万 62.5万 59.9万 66.2万 74.8万 83.3万
2LDK 48.4万 - - - - 62.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,990万 82.33万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,999万 82.45万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,199万 85.2万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.58万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.71万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,199万 85.2万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.77万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.23万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.22万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,150万 59.94万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.51万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.67万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,798万 54.86万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.95万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.15万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.83万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,698万 53.41万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.67万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,270万 46.72万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.15万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,350万 48.39万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.1万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,350万 48.39万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.04万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.25万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,190万 46.08万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.04万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.21万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.57万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.54万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.43万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.96万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.1万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.27万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.1万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.43万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.96万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.49万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.59万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.6万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.38万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.38万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額114,875円。3LDKなら月額123,200円が相場です。
2LDK
114,875円
90,000〜145,000円
3LDK
123,200円
105,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
21件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,733円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,827円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,069円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,136円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,857円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,857円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 135,500円 1,957円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,499円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,712円/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 126,000円 2,009円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,927円/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,706円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,733円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,499円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,924円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,671円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,862円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,927円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。