シャンピア谷町
大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
1,977万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,977万 | 1,561万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 41.03m² ～ 123.29m² |
| 分譲会社 | ひかり住建 |
| 施工会社 | 山田組 |
| 管理会社 | リアルエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンピア谷町 | 1978 | 21戸 | 32.3万 | 3,980万 |
| スワンズシティ谷町モデルノ | 2016 | 70戸 | 73.5万 | 1,900万 |
| コノエ谷町４丁目 | 2012 | 27戸 | 80.2万 | 3,980万 |
| プラウドジェム内久宝寺 | 2004 | 34戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| 谷町グリーンハイツ | 1981 | 43戸 | 46.2万 | 3,080万 |
| キングマンションプリフォール谷町 | 2001 | 95戸 | 71.4万 | 5,220万 |
| シティテラス谷町四丁目 | 2023 | 182戸 | 138.4万 | 9,300万 |
| シャルマンコーポ第二谷町 | 1980 | 163戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| 藤和シティコープ谷五 | 1983 | 32戸 | 56.8万 | 2,280万 |
| シャルマンコーポ谷町 | 1980 | 56戸 | 52.0万 | 4,080万 |
| プレサンス谷町リーベ | 2016 | 55戸 | 86.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22.7万 | 26.5万 | 26.4万 | 42.7万 | 39.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 40.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 42.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。