プレサンス心斎橋ソレイユ
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 | 築7年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は84.6〜82.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の69,912円から2026年には84,290円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,422万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,422万 | 2,208万 | 2,812万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
85.6万/㎡
6-10階
6件
81.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 25.11m² ～ 26.16m² |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス心斎橋ソレイユ | 2019 | 84戸 | 78.9万 | 2,050万 |
| ステージグランデ堺筋本町 | 2015 | 65戸 | 74.5万 | 1,800万 |
| 順慶町ハイツ | 1979 | 44戸 | 51.9万 | 3,150万 |
| オーセンティック東船場2 | 1990 | - | - | - |
| セレッソコート南船場 | 1998 | 30戸 | 57.4万 | 2,490万 |
| エステムプラザミッドプレイス | 2008 | 147戸 | 70.7万 | 1,780万 |
| ファーストフィオーレ心斎橋イースト2 | 2018 | 52戸 | 81.5万 | 2,600万 |
| レジェンドール心斎橋EAST | 2007 | 162戸 | 75.3万 | 2,390万 |
| リーガル南久宝寺２ | 2023 | 69戸 | 102.1万 | 4,600万 |
| ダイアパレス順慶町 | 1982 | - | - | - |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ | 2006 | 52戸 | 62.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 84.6万 | 81.3万 | 82.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 82.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,310万 | 88.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（466件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,874円。
1K
66,700〜90,500円
72,874円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
420件
8〜10万
46件
全 466 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,485円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,460円 | 3,483円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,370円 | 2,919円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,390円 | 3,457円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,457円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,400円 | 2,941円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,400円 | 2,921円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 90,460円 | 3,602円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,604円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,100円 | 3,275円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,060円 | 3,252円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,130円 | 3,161円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,129円 | 3,161円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,100円 | 3,253円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,200円 | 3,164円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,100円 | 3,199円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,100円 | 3,177円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,130円 | 3,277円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,279円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,130円 | 3,392円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,130円 | 3,084円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,200円 | 3,010円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,200円 | 3,087円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,303円/㎡ |
他 436 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。