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順慶町ハイツ

大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11 | 築47年 | 44戸

推定相場
順慶町ハイツ
最新データ
2025年6月
売買57件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（69.3万円）より25.1%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で89.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には101,000円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・33件）で、平均2,875万円です。2LDKが最も高く平均3,013万円、2SLDKは平均2,355万円です。
1LDK
3件
2,620万
2DK
11件
2,367万
2LDK
5件
3,013万
2SLDK
3件
2,355万
3LDK
33件
2,875万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,620万 2,535万 2,663万
2DK 11件 2,367万 1,922万 3,062万
2LDK 5件 3,013万 2,076万 3,318万
2SLDK 3件 2,355万 2,076万 2,599万
3LDK 33件 2,875万 1,838万 3,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（34.8万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.8万/㎡
23件
4-7階
35.7万/㎡
18件
8階以上
35.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積40.25m² ～ 60.66m²
分譲会社日綿実業
施工会社大末建設
管理会社日立ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
順慶町ハイツ 1979 44戸 51.9万 3,150万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2 2018 52戸 81.5万 2,600万
プレサンス心斎橋ソレイユ 2019 84戸 78.9万 2,050万
セレッソコート南船場 1998 30戸 57.4万 2,490万
メゾンドール南船場 2001 67戸 81.4万 4,998万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
プレサンス心斎橋クオーレ 2017 70戸 108.0万 2,390万
イトーピア長堀橋シエルクレール 1999 39戸 77.3万 5,298万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
トーカンマンション長堀橋 1980 41戸 52.3万 2,880万
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - - 42.5万 - - 30.8万 51.9万 51.9万
3LDK 22.9万 45.8万 39.3万 40.3万 39.2万 42.8万 39.2万 -
2SLDK - - - - - 30.8万 39.4万 -
1LDK 35.9万 - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.94万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,290万 37.76万/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,490万 41.05万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.94万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.13万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,898万 47.78万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.37万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,870万 30.83万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,870万 30.83万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.37万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.59万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,240万 36.93万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,540万 41.88万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,598万 42.83万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.89万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.54万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,330万 38.42万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,240万 36.93万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.83万/㎡
2017年4月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 1,180万 23.68万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.4万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,790万 35.88万/㎡
2017年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,880万 37.69万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,298万 21.4万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.54万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,790万 35.88万/㎡
2016年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,730万 42.99万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.24万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,790万 35.88万/㎡
2015年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,380万 27.67万/㎡
2015年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,580万 39.26万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.4万/㎡
2015年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,380万 27.67万/㎡
2015年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,830万 45.47万/㎡
2015年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,880万 46.71万/㎡
2015年10月 10〜12階 1DK 45㎡〜 1,200万 24.06万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.4万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.88万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.05万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.88万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.05万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,180万 23.66万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額94,929円。3LDKなら月額104,571円が相場です。
1LDK
98,188円
78,000〜109,000円
2DK
83,000円
79,000〜85,000円
2LDK
94,929円
75,000〜115,000円
3LDK
104,571円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
11件
10〜15万
17件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,909円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,917円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,909円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,104円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,108円/㎡
2021年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,705円/㎡
2021年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 85,000円 1,700円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,803円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,650円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,649円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,738円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,733円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,731円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,108円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,676円/㎡
2020年5月 1〜3階 2DK 50㎡〜 79,000円 1,580円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,978円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,704円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,427円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,804円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,511円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,682円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 99,500円 1,994円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,189円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,185円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,912円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,815円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,733円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,733円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,912円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。