プレサンス心斎橋ザスタイル
大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-19 | 築19年 | 95戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、15年間で44.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,809円から2026年には71,567円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・14件）で、平均1,819万円です。1 Rが最も高く平均2,512万円、1Kは平均1,819万円です。
1R
2,034万
4件
1 R
2,512万
8件
1K
1,819万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,034万 | 1,729万 | 2,341万 |
| 1 R | 8件 | 2,512万 | 2,199万 | 2,722万 |
| 1K | 14件 | 1,819万 | 1,514万 | 2,545万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
64.9万/㎡
6-10階
11件
61.3万/㎡
11-20階
7件
63万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 23.96m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス心斎橋ザスタイル | 2007 | 95戸 | 86.8万 | 2,080万 |
| レジデンス心斎橋 | 2013 | 52戸 | 68.7万 | 1,730万 |
| プレサンス心斎橋ラヴィ | 2011 | 60戸 | 68.3万 | 1,740万 |
| エスリード心斎橋ラグジェ | 2016 | 125戸 | 75.7万 | 1,830万 |
| ＴＯＷＡローゼンビル長堀 | 1974 | 35戸 | 49.0万 | 1,780万 |
| リーガル南船場３ | 2019 | 42戸 | 104.2万 | 2,800万 |
| トーカンマンション長堀橋 | 1980 | 41戸 | 52.3万 | 2,880万 |
| グランドメゾン南船場 | 2004 | 75戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| クリスタルグランツ心斎橋イースト | 2012 | 62戸 | 82.4万 | 3,080万 |
| ヴァンデュールアッシュ南船場 | 2004 | 70戸 | 100.3万 | 10,000万 |
| イトーピア長堀橋シエルクレール | 1999 | 39戸 | 77.3万 | 5,298万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 52.2万 | 61.4万 | 61.8万 | 60.1万 | - | 66.4万 | 75.5万 | 82.9万 |
| 1R | 55.3万 | - | - | - | 69.9万 | - | - | - |
| 1 R | 53.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 86.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 68.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 66.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 72.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 60.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 60.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 61.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 57.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,150万 | 55.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 52.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,080万 | 51.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,090万 | 52.21万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,190万 | 57万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,090万 | 52.21万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,190万 | 57万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,330万 | 55.51万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（864件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,731円。
1K
48,000〜80,000円
58,731円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
861件
8〜10万
1件
全 864 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,118円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,760円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,270円 | 3,039円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,600円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,590円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
他 834 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。