グランドメゾン長堀橋

大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16 | 築41年 | 30戸

推定相場

グランドメゾン長堀橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2017201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、8年間で116.7%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では110.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,250〜50,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均2,730万円です。1LDKが最も高く平均2,730万円、1Rは平均1,380万円です。

2件

1,380万

1LDK

2件

2,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,380万	1,372万	1,388万
1LDK	2件	2,730万	2,680万	2,780万

階数別の㎡単価

4-7階

46.1万/㎡

2件

8階以上

45万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16
築年月	1985-06（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	23.00m² ～ 90.41m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン長堀橋	1985	30戸	60.2万	2,680万
ストークビル南船場	1987	66戸	49.5万	1,090万
ルネ南船場フレックスコンフォート	2004	-	-	-
グランドメゾン南船場	2004	75戸	73.7万	4,980万
ソシオタワー南船場	2000	-	-	-
ＴＯＷＡローゼンビル長堀	1974	35戸	49.0万	1,780万
イトーピア長堀橋シエルクレール	1999	39戸	77.3万	5,298万
長堀橋シティハイツ	1981	-	-	-
エステムプラザ南船場レジスタ	2023	-	-	-
プレサンス心斎橋ラヴィ	2011	60戸	68.3万	1,740万
メゾンドール南船場	2001	67戸	81.4万	4,998万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2025
1R	28.3万	29.2万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.18万/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.42万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	4,348万	48.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	4DK	90㎡〜	3,980万	44.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	980万	29.18万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	950万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額49,839円。1Kなら月額44,212円が相場です。

ワンルーム

49,839円

40,000〜75,000円

48,872円

39,000〜58,000円

44,212円

40,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

61件

5〜8万

56件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,301円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,667円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,963円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	50,000円	1,918円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,963円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,969円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,963円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,558円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,620円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,558円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。