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エイペックス大手通

大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-1 | 築25年 | 42戸

推定相場
エイペックス大手通
最新データ
2024年4月
売買45件 / 賃貸436件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（69.3万円）より7.6%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より9.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2024年は64万/㎡へ、11年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,250〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
44件
1,559万
間取り件数平均価格最低最高
1K 44件 1,559万 1,242万 2,520万

階数別の㎡単価

1-5階
54.1万/㎡
7件
6-10階
53.7万/㎡
37件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-1
築年月2001-11（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数42戸
専有面積17.19m² ～ 40.21m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社ティー・シー・ワークス
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス大手通 2001 42戸 64.0万 1,290万
アスヴェル大阪城ウエスト２ 2010 63戸 75.5万 2,300万
大手前セントポリア 1986 44戸 78.0万 3,890万
メロディーハイム大手通 1999 - - -
ネバーランド大手前ブランシェ 2003 44戸 71.0万 5,280万
ソルティア大手前 2023 - - -
シティライフエイペックス大手通 2001 27戸 56.9万 1,300万
ラシュレ天満橋 2017 70戸 101.5万 3,598万
内淡路町ハウス 2013 27戸 54.0万 3,780万
プランドール大手前レジデンス 2015 91戸 73.0万 1,750万
グランドメゾン大手通 1983 68戸 56.3万 4,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 45.6万 51.3万 62.7万 65.0万 62.8万 57.4万 61.1万 64.0万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 63.99万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 65.83万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,130万 56.28万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 56.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 58.77万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 62.75万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 69.81万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 59.77万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 62.75万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 69.81万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 62.75万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,130万 65.74万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,140万 66.32万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 66.9万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 56.56万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 57.54万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,090万 63.42万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 57.54万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 990万 47.42万/㎡
2018年10月 7〜9階 1SK 15㎡〜 1,150万 66.9万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 42.29万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 970万 48.12万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 930万 46.32万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 44.28万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 51.3万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 58.51万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 47.13万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 42.29万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 46.32万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 47.27万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 42.29万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 58.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（436件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額52,617円。1LDKなら月額87,800円が相場です。
1K
52,617円
19,000〜67,000円
1LDK
87,800円
86,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
357件
8〜10万
5件
全 436 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,639円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,679円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,687円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,687円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,579円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,480円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,487円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,500円 2,473円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,950円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,992円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,992円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,584円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,985円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,683円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,682円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,779円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,500円 2,615円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 3,125円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,500円 2,560円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,687円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,323円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,535円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,682円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,779円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡

他 406 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。