プレサンスロジェ天満橋
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.6万/㎡から2023年は69.2万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,911万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,911万 | 5,287万 | 6,759万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
68.6万/㎡
11-20階
5件
63.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 71.98m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩7分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ天満橋 | 2013 | 28戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| プレサンス大手前ピリオド | 2020 | 196戸 | 89.4万 | 2,995万 |
| 藤和シティコープ上町 | 1982 | 25戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| アーバンビュー大手前グランドステージ | 2002 | 43戸 | 78.7万 | 3,700万 |
| KAISEI大手前 | 2002 | 42戸 | 48.0万 | 1,600万 |
| 大手前ガーデンズ | 1982 | 39戸 | 39.9万 | 1,680万 |
| ラナップスクエア大阪城西 | 2005 | 84戸 | 68.9万 | 1,580万 |
| シーンズ大手前 | 2020 | 43戸 | 126.2万 | 8,980万 |
| シティコープマーキュリー大手前 | 1982 | 49戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| 内平野町ハイツ | 1979 | 17戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ベクトルパーク | 2003 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5万 | 62.0万 | 64.5万 | 68.1万 | 69.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,333円。
3LDK
180,000〜200,000円
188,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。