ノアーズアーク天満
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-2 | 築41年 | 39戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,667〜41,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | 中舘建設産業 |
| 施工会社 | 薮内工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノアーズアーク天満 | 1985 | 39戸 | - | - |
| クレビオス天満橋 | 2014 | 20戸 | 71.5万 | 1,750万 |
| ニューライフ大手前3番館 | 1985 | - | - | - |
| 都住創カレンズ | 2000 | 12戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ロイヤルコーポ大手門 | 1984 | - | - | - |
| レオンコンフォート大手通 | 2013 | 98戸 | 75.6万 | 2,600万 |
| 内淡路町ハウス | 2013 | 27戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| シエリア大手前 | 2020 | 56戸 | 82.5万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション大手前第２ | 1983 | 64戸 | 32.7万 | 820万 |
| ラシュレ天満橋 | 2017 | 70戸 | 101.5万 | 3,598万 |
| 都住創内淡路町 | 1986 | 18戸 | 44.3万 | 3,780万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額41,000円。1Rなら月額40,136円が相場です。
ワンルーム
37,000〜55,000円
41,000円
1R
36,000〜44,000円
40,136円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
170件
5〜8万
2件
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,247円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。