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シティコープ東本町

大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-3 | 築47年 | 35戸

推定相場
シティコープ東本町
最新データ
2024年5月
売買46件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（51.6万円）より31.3%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均3,321万円です。3LDKが最も高く平均3,321万円、1Rは平均1,340万円です。
1R
7件
1,340万
1LDK
3件
2,569万
1SLDK
8件
3,001万
2DK
3件
2,055万
2LDK
10件
3,023万
3LDK
11件
3,321万
4LDK
3件
3,054万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,340万 1,002万 1,511万
1LDK 3件 2,569万 2,485万 2,691万
1SLDK 8件 3,001万 2,836万 3,244万
2DK 3件 2,055万 1,976万 2,212万
2LDK 10件 3,023万 2,410万 3,824万
3LDK 11件 3,321万 2,596万 3,951万
4LDK 3件 3,054万 2,524万 3,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（32.4万円）と比べて4.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
32.4万/㎡
14件
4-7階
34.3万/㎡
13件
8階以上
36.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-3
築年月1979年10月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数35戸
専有面積23.70m² ～ 85.00m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩2分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコープ東本町 1979 35戸 35.5万 2,380万
レジオン本町通ベルージュ 2002 59戸 94.1万 7,290万
プレサンス内本町 2001 42戸 76.7万 1,500万
内本町ビューハイツ 1981 57戸 61.0万 2,580万
内本町中央ビル 1986 33戸 28.9万 1,280万
メゾン東船場 1982 60戸 52.8万 1,050万
都住創徳井町 1982 13戸 45.8万 5,900万
ユニハイムミューズ大手前 2019 52戸 - -
ドリームスクエア 1979 40戸 23.4万 1,080万
メロディーハイム内本町 1998 46戸 87.7万 5,880万
シャルマンフジリッツ大手前 1998 23戸 65.4万 4,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - - - - 43.2万 43.2万 35.5万
2DK - 30.9万 - - - - 33.8万 -
1R - - 39.7万 30.9万 - 47.5万 45.5万 -
3LDK 39.0万 - 38.9万 - 36.5万 33.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2023年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,780万 33.75万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,180万 45.53万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,780万 33.75万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,280万 43.23万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,280万 43.23万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.75万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,280万 49.39万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,180万 45.53万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.51万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.51万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 800万 30.87万/㎡
2019年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,090万 32.06万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,080万 41.67万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.51万/㎡
2019年8月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,130万 32.67万/㎡
2019年7月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,190万 33.59万/㎡
2019年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,220万 34.05万/㎡
2019年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,250万 34.51万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.73万/㎡
2019年5月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2019年5月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,390万 36.66万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,630万 40.34万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 980万 37.81万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.04万/㎡
2019年10月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,130万 32.77万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,550万 38万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2018年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,630万 30.91万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,700万 40.24万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.8万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,090万 32.06万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.65万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.84万/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 85㎡〜 2,850万 33.53万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.87万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.4万/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 920万 35.5万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.44万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,550万 18.24万/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.65万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.06万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.1万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.86万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,630万 25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の25%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2DK
104,000円
98,000〜110,000円
2LDK
113,000円
113,000〜113,000円
3LDK
130,000円
125,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,321円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 113,000円 1,684円/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 98,000円 1,858円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 110,000円 2,085円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,087円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,917円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 113,000円 1,684円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。