都住創徳井町

大阪府大阪市中央区徳井町1丁目1-9 | 築44年 | 13戸

推定相場

都住創徳井町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2023年は45.8万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均7,550万円です。3LDKが最も高く平均7,550万円、1Rは平均4,312万円です。

2件

4,312万

3LDK

3件

7,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,312万	4,172万	4,452万
3LDK	3件	7,550万	6,758万	8,350万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区徳井町1丁目1-9
築年月	1982-11（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	13戸
専有面積	85.54m² ～ 128.88m²
分譲会社	ヘキサ
施工会社	モリタ建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
都住創徳井町	1982	13戸	45.8万	5,900万
プレサンス内本町	2001	42戸	76.7万	1,500万
ユニハイムミューズ大手前	2019	52戸	-	-
ドリームスクエア	1979	40戸	23.4万	1,080万
レジオン本町通ベルージュ	2002	59戸	94.1万	7,290万
シティコープ東本町	1979	35戸	35.5万	2,380万
ビオール大阪大手前タワー	2007	-	-	-
ディモア天満橋パークス	2014	22戸	68.6万	4,490万
内本町ビューハイツ	1981	57戸	61.0万	2,580万
メゾン東船場	1982	60戸	52.8万	1,050万
グランドメゾン谷町四丁目	2024	-	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023
3LDK	36.7万	-	-	45.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3LDK	125㎡〜	5,900万	45.79万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	100㎡〜	2,980万	29.15万/㎡
2018年7月	低層	1R	85㎡〜	2,980万	34.84万/㎡
2018年3月	低層	1R	85㎡〜	3,180万	37.18万/㎡
2018年10月	低層	ー	85㎡〜	2,880万	33.67万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	125㎡〜	3,480万	27.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	125㎡〜	4,490万	34.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	125㎡〜	4,970万	38.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。