都住創徳井町

大阪府大阪市中央区徳井町1丁目1-9 | 築44年 | 13戸

推定相場

都住創徳井町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2023年は45.8万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,120万円です。3LDKが最も高く平均5,120万円、1Rは平均3,080万円です。

2件

3,080万

3LDK

3件

5,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,080万	2,980万	3,180万
3LDK	3件	5,120万	4,490万	5,900万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区徳井町1丁目1-9
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	13戸
専有面積	85.54m² ～ 128.88m²
分譲会社	ヘキサ
施工会社	モリタ建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
都住創徳井町	1982	13戸	45.8万	5,900万
プレサンス内本町	2001	42戸	76.7万	1,500万
ユニハイムミューズ大手前	2019	52戸	-	-
ドリームスクエア	1979	40戸	23.4万	1,080万
レジオン本町通ベルージュ	2002	59戸	94.1万	7,290万
シティコープ東本町	1979	35戸	35.5万	2,380万
ディモア天満橋パークス	2014	22戸	68.6万	4,490万
内本町ビューハイツ	1981	57戸	61.0万	2,580万
メゾン東船場	1982	60戸	52.8万	1,050万
シティハウス大手前	2006	53戸	79.7万	4,650万
内本町中央ビル	1986	33戸	28.9万	1,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023
3LDK	36.7万	-	-	45.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3LDK	125㎡〜	5,900万	45.79万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	100㎡〜	2,980万	29.15万/㎡
2018年7月	低層	1R	85㎡〜	2,980万	34.84万/㎡
2018年3月	低層	1R	85㎡〜	3,180万	37.18万/㎡
2018年10月	低層	ー	85㎡〜	2,880万	33.67万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	125㎡〜	3,480万	27.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	125㎡〜	4,490万	34.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	125㎡〜	4,970万	38.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。