ドリームスクエアの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2025年には66,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目1
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	40戸
分譲会社	広島県農協共済福祉事業団富陽総業
施工会社	富陽総業
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドリームスクエア	1979	40戸	23.4万	1,080万
レジオン本町通ベルージュ	2002	59戸	94.1万	7,290万
都住創徳井町	1982	13戸	45.8万	5,900万
プレサンス内本町	2001	42戸	76.7万	1,500万
シティコープ東本町	1979	35戸	35.5万	2,380万
レジュールアッシュ谷町	2006	46戸	-	-
ユニハイムミューズ大手前	2019	52戸	-	-
内本町ビューハイツ	1981	57戸	61.0万	2,580万
シティハウス大手前	2006	53戸	79.7万	4,650万
内本町中央ビル	1986	33戸	28.9万	1,280万
メゾン東船場	1982	60戸	52.8万	1,050万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	1〜3階	1R	45㎡〜	1,080万	23.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額75,804円。1LDKなら月額75,804円が相場です。

ワンルーム

65,444円

60,000〜75,000円

1R

62,667円

59,000〜70,000円

1DK

66,143円

62,000〜73,000円

1LDK

75,804円

62,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

88件

8〜10万

16件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	1,835円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	73,000円	2,094円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,778円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,712円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	64,000円	1,835円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,807円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,604円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	91,000円	1,800円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,778円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	62,000円	1,778円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,690円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,807円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,712円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,714円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,807円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	62,000円	1,778円/㎡
2023年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,807円/㎡
2023年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,712円/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,714円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	64,000円	1,835円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	63,000円	1,807円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,807円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,778円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。