内本町中央ビル
大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9 | 築40年 | 33戸
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（51.6万円）より44.1%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で88.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・2件）で、平均1,280万円です。1Rが最も高く平均1,280万円、ーは平均915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
915万 |
680万 |
1,150万 |
| 1R |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.76m² ～ 52.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 内本町中央ビル |
1986 |
33戸 |
28.9万 |
1,280万 |
| 内本町ビューハイツ |
1981 |
57戸 |
61.0万 |
2,580万 |
| メゾン東船場 |
1982 |
60戸 |
52.8万 |
1,050万 |
| シャルマンフジリッツ大手前 |
1998 |
23戸 |
65.4万 |
4,380万 |
| シティコープ東本町 |
1979 |
35戸 |
35.5万 |
2,380万 |
| メロディーハイム内本町 |
1998 |
46戸 |
87.7万 |
5,880万 |
| プチロイヤル谷町 |
1980 |
11戸 |
34.7万 |
1,900万 |
| クリスタルブライト本町東 |
2010 |
51戸 |
73.2万 |
2,490万 |
| レジオン本町通ベルージュ |
2002 |
59戸 |
94.1万 |
7,290万 |
| プレサンス内本町 |
2001 |
42戸 |
76.7万 |
1,500万 |
| ユニハイムミューズ大手前 |
2019 |
52戸 |
- |
- |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
24.3万 |
- |
- |
28.9万 |
| ー |
15.3万 |
- |
36.2万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
STUDIO |
30㎡〜 |
900万 |
28.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
ー |
30㎡〜 |
1,150万 |
36.21万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
1R |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
ー |
40㎡〜 |
680万 |
15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。