内本町中央ビル
大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で88.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・2件）で、平均1,764万円です。1Rが最も高く平均1,764万円、ーは平均1,376万円です。
ー
1,376万
2件
1R
1,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,376万 | 1,142万 | 1,610万 |
| 1R | 2件 | 1,764万 | 1,378万 | 2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 31.76m² ～ 52.71m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 内本町中央ビル | 1986 | 33戸 | 28.9万 | 1,280万 |
| 内本町ビューハイツ | 1981 | 57戸 | 61.0万 | 2,580万 |
| グランドメゾン谷町四丁目 | 2024 | - | - | - |
| オーセンティック内本町 | 1986 | - | - | - |
| メゾン東船場 | 1982 | 60戸 | 52.8万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション東本町第2 | 1983 | - | - | - |
| シャルマンフジリッツ大手前 | 1998 | 23戸 | 65.4万 | 4,380万 |
| シティコープ東本町 | 1979 | 35戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| メロディーハイム内本町 | 1998 | 46戸 | 87.7万 | 5,880万 |
| プチロイヤル谷町 | 1980 | 11戸 | 34.7万 | 1,900万 |
| レジオン本町通ベルージュ | 2002 | 59戸 | 94.1万 | 7,290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 24.3万 | - | - | 28.9万 |
| ー | 15.3万 | - | 36.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | STUDIO | 30㎡〜 | 900万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ー | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1R | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | ー | 40㎡〜 | 680万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。