プチロイヤル谷町
大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-5 | 築46年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（68.7万円）より49.5%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で49.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均1,497万円です。2LDKが最も高く平均1,497万円、1LDKは平均1,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,438万 |
1,285万 |
1,900万 |
| 2DK |
5件 |
1,494万 |
1,330万 |
1,590万 |
| 2LDK |
5件 |
1,497万 |
850万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.86m² ～ 62.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄物産 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | JNシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プチロイヤル谷町 |
1980 |
11戸 |
34.7万 |
1,900万 |
| シャルマンフジリッツ大手前 |
1998 |
23戸 |
65.4万 |
4,380万 |
| メロディーハイム内本町 |
1998 |
46戸 |
87.7万 |
5,880万 |
| 内本町中央ビル |
1986 |
33戸 |
28.9万 |
1,280万 |
| ハイネス常盤町 |
1982 |
18戸 |
42.6万 |
1,980万 |
| 内本町ビューハイツ |
1981 |
57戸 |
61.0万 |
2,580万 |
| メゾン東船場 |
1982 |
60戸 |
52.8万 |
1,050万 |
| クリスタルブライト本町東 |
2010 |
51戸 |
73.2万 |
2,490万 |
| プレサンス谷町アルファ |
2012 |
69戸 |
79.1万 |
1,650万 |
| スワンズシティ谷町ブリエ |
2020 |
70戸 |
98.8万 |
2,620万 |
| シティコープ東本町 |
1979 |
35戸 |
35.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
24.1万 |
- |
- |
- |
34.7万 |
| 2DK |
24.3万 |
- |
27.9万 |
28.1万 |
- |
| 2LDK |
21.4万 |
- |
31.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
34.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
1,285万 |
23.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,285万 |
23.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,295万 |
23.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,295万 |
23.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.28万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。