レジュールアッシュ谷町
大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 | 築20年 | 46戸
賃料の推移
33万25万17万9万1万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,750円から2026年には117,500円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
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天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ谷町 | 2006 | 46戸 | - | - |
| セントロイヤルクラブ谷町 | 2004 | 45戸 | 68.6万 | 2,380万 |
| ドリームスクエア | 1979 | 40戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| エスライズ本町東 | 2006 | - | - | - |
| エスライズ本町東 | 2006 | - | - | - |
| レジオン本町通ベルージュ | 2002 | 59戸 | 94.1万 | 7,290万 |
| ラシュレ谷町四丁目駅前 | 2027 | - | - | - |
| メロディーハイム内本町 | 1998 | 46戸 | 87.7万 | 5,880万 |
| シティコープ東本町 | 1979 | 35戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| プレサンス内本町 | 2001 | 42戸 | 76.7万 | 1,500万 |
| 都住創徳井町 | 1982 | 13戸 | 45.8万 | 5,900万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
賃貸データ分析（636件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額60,367円。3LDKなら月額288,000円が相場です。
1K
50,000〜87,000円
60,367円
1LDK
84,000〜169,000円
132,658円
2LDK
278,000〜278,000円
278,000円
2SLDK
288,000〜292,000円
290,000円
3LDK
288,000〜288,000円
288,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
478件
8〜10万
13件
10〜15万
85件
15〜20万
53件
20〜30万
7件
全 636 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 166,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 167,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 167,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 161,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,613円/㎡ |
他 606 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。