セントロイヤルクラブ谷町

大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6 | 築22年 | 45戸

推定相場

セントロイヤルクラブ谷町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2023年は66.1万/㎡へ、14年間で54.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には106,667円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK

21件

1,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	1,727万	1,200万	2,380万

階数別の㎡単価

1-3階

51.4万/㎡

7件

4-7階

49.5万/㎡

6件

8階以上

46.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	32.51m² ～ 35.42m²
分譲会社	ワールド・アミー
施工会社	松本組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントロイヤルクラブ谷町	2004	45戸	68.6万	2,380万
レジュールアッシュ谷町	2006	46戸	-	-
ドリームスクエア	1979	40戸	23.4万	1,080万
レジオン本町通ベルージュ	2002	59戸	94.1万	7,290万
メロディーハイム内本町	1998	46戸	87.7万	5,880万
ロイヤルタワー大阪谷町	2003	144戸	75.8万	5,780万
シティコープ東本町	1979	35戸	35.5万	2,380万
プレサンス内本町	2001	42戸	76.7万	1,500万
内本町ビューハイツ	1981	57戸	61.0万	2,580万
シティハウス大手前	2006	53戸	79.7万	4,650万
都住創徳井町	1982	13戸	45.8万	5,900万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1LDK	44.4万	46.6万	46.6万	46.2万	49.4万	52.7万	53.8万	66.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,350万	68.12万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,280万	67.06万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,100万	60.45万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,380万	68.59万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.18万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,850万	53.51万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,830万	52.68万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,580万	45.49万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,880万	53.35万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,860万	53.09万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.98万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,498万	43.43万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,650万	46.59万/㎡
2015年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	1,700万	48万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,650万	46.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,650万	46.8万/㎡
2012年4月	10〜12階	1 R	30㎡〜	1,170万	35.16万/㎡
2012年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,200万	34.55万/㎡
2012年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,380万	39.77万/㎡
2010年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,350万	38.86万/㎡
2010年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,450万	42.03万/㎡
2009年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,480万	42.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額81,438円。1LDKなら月額81,438円が相場です。

ワンルーム

78,143円

73,000〜80,000円

77,000円

68,000〜85,000円

1LDK

81,438円

30,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

46件

8〜10万

80件

10〜15万

3件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,406円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,406円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,319円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,913円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,441円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,058円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,603円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,406円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,024円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,024円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,500円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,458円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,400円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,400円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,314円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,681円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,203円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,198円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,245円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,334円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,342円/㎡
2022年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,351円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,411円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,245円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,400円/㎡
2022年11月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,351円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,411円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,207円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,200円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,319円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。