レオンコンフォート谷町六丁目
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 | 築14年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1K
1,925万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 1,925万 | 1,660万 | 2,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（61.4万円）と比べて7.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
2件
61.4万/㎡
4-7階
15件
66.5万/㎡
8階以上
5件
68.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 22.19m² ～ 24.12m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート谷町六丁目 | 2012 | 46戸 | 72.5万 | 1,660万 |
| メロディーハイム清水谷弐番館 | 1998 | 39戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| グランシティオ上本町 | 1998 | 36戸 | 72.3万 | 4,280万 |
| エスリード上本町北 | 2003 | 80戸 | 53.9万 | 1,090万 |
| グランドシーズ上本町西 | 1997 | 29戸 | 64.1万 | 3,850万 |
| ルイシャトレ清水谷 | 2000 | 36戸 | 87.1万 | 5,599万 |
| メロディーハイム清水谷 | 1983 | 56戸 | 54.2万 | 2,390万 |
| ダイアパレス清水谷 | 1999 | 20戸 | 54.3万 | 1,600万 |
| グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス | 2026 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン安堂寺 | 2001 | 33戸 | 85.0万 | 12,800万 |
| クレオドーレ清水谷 | 1982 | 10戸 | 49.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 58.2万 | 59.5万 | 67.4万 | 65.6万 | 73.8万 | 72.6万 | 70.9万 | 72.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 72.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 70.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 68.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 70.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 73.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 70.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 72.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 70.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 65.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 68.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 66.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 58.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 60.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 61.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 58.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 61.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 61.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。