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ハイマート上本町

大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-9 | 築42年 | 33戸

推定相場
ハイマート上本町
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（64.8万円）より15.3%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、13年間で74.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201420152019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・28件）で、平均3,617万円です。2LDKが最も高く平均4,292万円、1DKは平均1,210万円です。
1R
4件
1,752万
1DK
3件
1,210万
2LDK
19件
4,292万
3LDK
28件
3,617万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,752万 1,696万 1,770万
1DK 3件 1,210万 1,107万 1,416万
2LDK 19件 4,292万 2,752万 5,415万
3LDK 28件 3,617万 2,678万 5,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、4-7階（40.4万円）と比べて7.7万円（+19.1%）高くなっています。
4-7階
40.4万/㎡
23件
8階以上
48.1万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-9
築年月1984年5月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積23.37m² ～ 148.98m²
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩3分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート上本町 1984 33戸 54.8万 4,180万
ファミール上町台パークサイド 2003 44戸 60.3万 4,150万
エステムコート本町アルティスクエア 2004 82戸 61.8万 3,999万
エステムコート上本町アルティスクエア 2004 82戸 67.7万 4,580万
ハイツ上町台 1981 27戸 44.3万 1,750万
グランドメゾン上本町 2012 33戸 92.5万 5,880万
ローレルコート上本町五丁目 2024 51戸 129.4万 11,500万
ライオンズマンション上本町第５ 1986 27戸 70.2万 3,880万
ノバカネイチ上町台 1985 30戸 50.4万 2,280万
エスリード上本町 1997 14戸 52.9万 3,200万
上町台アショカビハーラ 1974 16戸 22.0万 1,050万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 47.7万 - 54.8万 54.8万 54.8万 54.8万 54.8万 54.8万
3LDK 44.0万 44.9万 46.3万 - 54.1万 52.2万 - -
1R - - - - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2026年2月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2025年7月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.22万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.97万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.44万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.24万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.57万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.44万/㎡
2022年4月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.71万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.39万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.04万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.84万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.04万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.85万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 3,790万 46.9万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.18万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 3,990万 49.38万/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 3,790万 46.9万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.38万/㎡
2018年3月 9〜10階 1R 25㎡〜 1,250万 42.68万/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.69万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,599万 43.52万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,649万 44.35万/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.19万/㎡
2017年7月 9〜10階 1R 25㎡〜 1,250万 42.68万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.04万/㎡
2017年6月 5〜6階 ー 55㎡〜 2,790万 46.71万/㎡
2017年6月 9〜10階 1R 25㎡〜 1,250万 42.68万/㎡
2017年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,000万 34.15万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,479万 41.51万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,499万 41.84万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,549万 42.68万/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.46万/㎡
2017年10月 9〜10階 1R 25㎡〜 1,250万 42.68万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.14万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.14万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,800万 31.73万/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.14万/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,800万 31.73万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額49,000円。1DKなら月額49,000円が相場です。
1R
50,333円
44,000〜55,000円
1DK
49,000円
49,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,642円/㎡
2015年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,690円/㎡
2015年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,673円/㎡
2015年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,690円/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,893円/㎡
2014年8月 3〜4階 1R 25㎡〜 55,000円 2,099円/㎡
2014年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 52,000円 2,167円/㎡
2014年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,758円/㎡
2013年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 44,000円 1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。