アーバンビュー谷町
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均4,382万円です。3LDKが最も高く平均6,942万円、2LDKは平均4,382万円です。
1LDK
4,599万
2件
2LDK
4,382万
10件
3LDK
6,942万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,599万 | 4,480万 | 4,717万 |
| 2LDK | 10件 | 4,382万 | 3,980万 | 5,292万 |
| 3LDK | 2件 | 6,942万 | 6,697万 | 7,187万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
56.2万/㎡
6-10階
6件
54.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.47m² ～ 102.49m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー谷町 | 2004 | 36戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| エステムプラザ谷町レティシア | 2004 | - | - | - |
| ヴェルドール安堂寺 | 1991 | 21戸 | 46.7万 | 3,780万 |
| エステムコート大阪城南 | 1998 | - | - | - |
| 谷町アーバンライフ | 2004 | 43戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| グランドメゾン安堂寺 | 2001 | 33戸 | 85.0万 | 12,800万 |
| リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア | 2021 | 70戸 | 113.6万 | 3,700万 |
| グランアッシュ谷町六丁目ピークス | 2004 | 49戸 | 94.8万 | 6,280万 |
| ジアーバネックス上町台龍造寺 | 2014 | 39戸 | 84.2万 | 5,380万 |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 2024 | - | - | - |
| エステムコート大阪城南2 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.3万 | 44.7万 | 49.3万 | 58.6万 | 62.1万 | 61.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,160万 | 64.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.33万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.84万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。