野崎の土地相場
大阪府大東市野崎 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が313,331円高くなります。
4m未満
3件
23万/坪
4〜6m
23件
44万/坪
6〜8m
6件
45万/坪
8m以上
6件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価56万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ整形
3件
56万/坪
ほぼ長方形
23件
47万/坪
不整形
5件
43万/坪
長方形
5件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
東
9件
58万/坪
南
4件
50万/坪
西
10件
41万/坪
北
13件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
事務所
2件
倉庫
2件
平均坪単価
39.9/坪
12.1/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
3,656
取引実績
41件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2025年は坪45万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2025年第3四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2025年第1四半期
15,000円
191坪〜（630㎡〜）
78.7/坪
2025年第1四半期
370円
18坪〜（60㎡〜）
20.4/坪
2024年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2024年第2四半期
7,800円
142坪〜（470㎡〜）
54.9/坪
2024年第1四半期
11,000円
227坪〜（750㎡〜）
48.5/坪
2023年第4四半期
10,000円
302坪〜（1000㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
760円
33坪〜（110㎡〜）
22.8/坪
2022年第2四半期
630円
15坪〜（50㎡〜）
41.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
野崎は大東市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価39.9/坪。
1つ上の三箇とは1%の差。
野崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市野崎３丁目３４１番２ | 9.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 野崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）