御領の土地相場
大阪府大東市御領 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市御領の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.0%。
推定相場
御領の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
341,679円/坪
推定総額
1,708万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.3/坪
9.2/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
3,282
取引実績
13件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
20102012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2025年は坪31万円へ、15年間で9.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2024年第2四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
440円
12坪〜（40㎡〜）
36.4/坪
2018年第1四半期
640円
45坪〜（150㎡〜）
14.1/坪
2018年第1四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2016年第3四半期
6,800円
245坪〜（810㎡〜）
27.8/坪
2013年第1四半期
6,400円
181坪〜（600㎡〜）
35.3/坪
2012年第4四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2012年第1四半期
5,600円
181坪〜（600㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
御領は大東市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価30.3/坪。
1つ上の北条とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
御領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市御領１丁目６７０番 | 12.0/㎡ | +3.4% | 倉庫 | 住道 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）