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朝日プラザ浜寺

大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1 | 築39年 | 85戸

推定相場
朝日プラザ浜寺
最新データ
2025年4月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（15.0万円）を39.9%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）より21.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・30件）で、平均1,244万円です。2LDKが最も高く平均1,450万円、3SLDKは平均1,227万円です。
2LDK
2件
1,450万
3LDK
30件
1,244万
3SLDK
4件
1,227万
4LDK
22件
1,236万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,450万 1,450万 1,450万
3LDK 30件 1,244万 850万 1,755万
3SLDK 4件 1,227万 1,071万 1,467万
4LDK 22件 1,236万 910万 1,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.3万/㎡
16件
4-7階
17.9万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1
築年月1987年12月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数85戸
専有面積63.94m² ～ 76.80m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
石津駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線 / 阪堺電軌阪堺線
徒歩5分
🚉
石津川駅
南海本線
徒歩9分

学区情報

小学校
浜寺石津小学校
中学校
浜寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ浜寺 1987 85戸 21.0万 1,450万
浜寺ガーデンハイムＥ棟 1981 22戸 13.8万 980万
浜寺ガーデンハイム 1981 22戸 9.6万 680万
浜寺ガーデンハイムＮ棟 1981 70戸 - -
ふぁみーゆ浜寺 1989 30戸 24.6万 1,698万
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス 2000 48戸 22.4万 1,610万
浜寺ハイツ 1976 16戸 6.1万 180万
ライフコート浜寺 1991 30戸 24.3万 1,698万
メゾンドール諏訪森 1989 - 35.7万 2,850万
グランコート浜寺北 1997 34戸 25.6万 1,780万
サンライズマンション浜寺 1986 50戸 14.2万 980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.9万 15.6万 14.4万 17.2万 18.6万 20.9万 21.2万 19.4万
4LDK 17.1万 12.7万 15.1万 16.3万 19.9万 15.9万 22.1万 21.3万
3SLDK - - 18.8万 - 20.6万 - 16.9万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,450万 20.98万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 65㎡〜 1,470万 21.27万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,450万 20.98万/㎡
2025年11月 高層 1SLDK 65㎡〜 1,450万 20.98万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.26万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,350万 17.58万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 65㎡〜 1,530万 22.14万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.24万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,240万 16.15万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.55万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.78万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 65㎡〜 1,100万 15.92万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.24万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.24万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.07万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.24万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.07万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.23万/㎡
2022年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.58万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.43万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.9万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.77万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.05万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.66万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.77万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.68万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 65㎡〜 1,480万 21.42万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 12.88万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.68万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.42万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.68万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 65㎡〜 980万 14.18万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.21万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.68万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.68万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 65㎡〜 1,298万 18.78万/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,298万 18.78万/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,100万 14.79万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 65㎡〜 880万 12.74万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.63万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 65㎡〜 880万 12.74万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,090万 14.2万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.78万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,490万 20.03万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 930万 14.09万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 70㎡〜 998万 13.42万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 70㎡〜 1,150万 15.46万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。