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コープ野村浜寺公園

大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1、5-2 | 築53年 | 64戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、11年間で31.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
20142016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には57,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・27件）で、平均721万円です。2LDKが最も高く平均721万円、3DKは平均588万円です。
2LDK
27件
721万
3DK
22件
588万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 721万 539万 1,100万
3DK 22件 588万 390万 745万

階数別の㎡単価

1-2階
12.2万/㎡
27件
3階以上
10.2万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1、5-2
築年月1973年9月（築53年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て4階建
総戸数64戸
専有面積56.52m² ～ 59.76m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社互光建物管理
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
浜寺公園駅
南海本線
徒歩10分
🚉
鳳駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線
徒歩15分

学区情報

小学校
堺市立浜寺昭和小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村浜寺公園 1973 64戸 16.7万 999万
コープ野村浜寺公園１棟 1973 64戸 9.9万 590万
コープ野村浜寺公園２棟 1973 16戸 10.0万 600万
コープ野村浜寺公園３棟 1973 16戸 16.7万 999万
コープ野村浜寺公園４棟 1973 16戸 11.9万 670万
ダイアパレス浜寺イースト 2002 41戸 26.4万 2,480万
浜寺南団地２号棟 1972 30戸 12.0万 680万
浜寺南団地１号棟 1972 30戸 6.2万 350万
浜寺南団地2棟 1972 - 9.7万 550万
浜寺南団地 1972 - 6.2万 350万
パティオソラール浜寺 1977 16戸 10.5万 360万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3DK 8.5万 - 11.3万 11.3万 12.3万 12.0万 11.5万 8.8万
2LDK - 10.0万 12.1万 12.9万 13.2万 14.1万 - 16.7万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 390万 6.91万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 520万 8.72万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 520万 8.71万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.72万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.71万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 16.72万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.51万/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.5万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 777万 13.75万/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 670万 11.86万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.93万/㎡
2023年1月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.39万/㎡
2023年1月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.81万/㎡
2023年12月 中層 3DK 55㎡〜 670万 11.86万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.4万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.04万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.16万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 530万 9.38万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 590万 9.88万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 12.04万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.16万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 998万 17.66万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 730万 12.92万/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.81万/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 14.16万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 530万 9.38万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2019年4月 低層 4DK 55㎡〜 360万 6.38万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 430万 7.61万/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 430万 7.61万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.57万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.57万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.57万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 7.97万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.5万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 14.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額58,923円。3DKなら月額63,111円が相場です。
2LDK
58,923円
52,000〜65,000円
3DK
63,111円
60,000〜65,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,061円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 973円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,044円/㎡
2023年9月 低層 3DK 55㎡〜 63,000円 1,115円/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,061円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,026円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,026円/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,061円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 973円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 870円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 881円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 920円/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2015年6月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。