コープ野村浜寺公園４棟
大阪府堺市西区浜寺南町3丁目5-2 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.5万/㎡から2023年は12万/㎡へ、7年間で41.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均626万円です。3DKが最も高く平均626万円、2LDKは平均573万円です。
2LDK
573万
3件
3DK
626万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 573万 | 539万 | 641万 |
| 3DK | 5件 | 626万 | 576万 | 668万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺南町3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.52m² ～ 59.76m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
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羽衣線
学区情報
小学校
堺市立浜寺昭和小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浜寺公園４棟 | 1973 | 16戸 | 11.9万 | 670万 |
| コープ野村浜寺公園１棟 | 1973 | 64戸 | 9.9万 | 590万 |
| コープ野村浜寺公園２棟 | 1973 | 16戸 | 10.0万 | 600万 |
| コープ野村浜寺公園３棟 | 1973 | 16戸 | 16.7万 | 999万 |
| コープ野村浜寺公園 | 1973 | 64戸 | 16.7万 | 999万 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2002 | 41戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| 浜寺南団地２号棟 | 1972 | 30戸 | 12.0万 | 680万 |
| 浜寺南団地１号棟 | 1972 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 浜寺南団地2棟 | 1972 | - | 9.7万 | 550万 |
| 浜寺南団地 | 1972 | - | 6.2万 | 350万 |
| パティオソラール浜寺 | 1977 | 16戸 | 10.5万 | 360万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 10.3万 | - | - | 12.0万 |
| 2LDK | - | - | 10.3万 | 10.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 670万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 670万 | 11.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。