菩提の一戸建て相場
大阪府堺市美原区菩提 | 34件の成約データ
推定相場
菩提の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,631万円
うち土地分
4,150万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.8
平均価格
3,262
取引実績
34件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
14万
'08'09'10'12'14'15'16'17'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
17
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,685
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2021年第4四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2021年第2四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2021年第2四半期
350円
85㎡〜
4.1
2021年第1四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2021年第1四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2020年第4四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2020年第4四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2020年第3四半期
23,000円
990㎡〜
23.2
2020年第1四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市美原区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+103人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,800 | - |
| 2016 | 39,443 | - |
| 2018 | 38,881 | +14 |
| 2020 | 38,313 | +74 |
| 2022 | 37,548 | -60 |
| 2023 | 37,606 | +339 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市美原区の一戸建てマップ
堺市美原区内のエリアランキング
菩提は堺市美原区内21地区中1位（上位95%）。
単価20.8。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）