小寺の一戸建て相場
大阪府堺市美原区小寺 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小寺の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,590万円
うち土地分
2,108万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.8
平均価格
1,743
取引実績
21件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
11万
19万
'08'09'10'11'12'14'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,320
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2024年第1四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2022年第4四半期
2,400円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2021年第3四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2021年第3四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2021年第1四半期
500円
70㎡〜
7.1
2020年第4四半期
2,400円
380㎡〜
6.3
2020年第3四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市美原区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+103人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,800 | - |
| 2016 | 39,443 | - |
| 2018 | 38,881 | +14 |
| 2020 | 38,313 | +74 |
| 2022 | 37,548 | -60 |
| 2023 | 37,606 | +339 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市美原区の一戸建てマップ
堺市美原区内のエリアランキング
小寺は堺市美原区内21地区中9位（上位57%）。
単価12.8。
1つ上の北余部西とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
小寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市美原区小寺６４番６ | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 初芝 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）