グリーンヒルズ香ヶ丘
大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目5-28 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は16.9〜16.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均1,420万円です。1SLDKが最も高く平均2,256万円、3LDKは平均1,420万円です。
1SLDK
2,256万
2件
3LDK
1,420万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,256万 | 2,256万 | 2,256万 |
| 3LDK | 26件 | 1,420万 | 928万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 82.08m² |
| 施工会社 | 愛和建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
浅香山駅
南海高野線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ香ヶ丘 | 1993 | 15戸 | 15.6万 | 890万 |
| アルス堺浅香山 | 2002 | - | - | - |
| フロラシオン堺・香ヶ丘 | 1996 | - | - | - |
| ヤマトビル | 1988 | 7戸 | 18.8万 | 780万 |
| シャトーアストリア | 1975 | - | - | - |
| 香ヶ丘山洋ハイツ | 1973 | 13戸 | 16.9万 | 380万 |
| 浅香山グリーンハイツ | 1987 | - | - | - |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2008 | 61戸 | 39.0万 | 2,790万 |
| 香ヶ丘ハイツ | 1973 | 13戸 | 11.9万 | 650万 |
| ロイヤルハイツ山之内 | 1979 | 23戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| D’クラディア堺浅香山 | 2005 | 51戸 | 30.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 13.2万 | 15.0万 | 17.1万 | 15.6万 | 14.0万 | 14.0万 | 16.5万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,060万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 728万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 930万 | 16.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 930万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
69,000〜76,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。