メゾンドール堺大小路

大阪府堺市堺区熊野町西1丁目2-22 | 築21年 | 63戸

推定相場

メゾンドール堺大小路

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2021年は37.5万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・11件）で、平均3,949万円です。4LDKが最も高く平均3,949万円、3SLDKは平均3,403万円です。

2SLDK

5件

3,718万

3LDK

10件

3,915万

3SLDK

4件

3,403万

4LDK

11件

3,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,718万	3,240万	3,999万
3LDK	10件	3,915万	2,767万	4,768万
3SLDK	4件	3,403万	3,021万	4,420万
4LDK	11件	3,949万	3,402万	4,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.2万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

6件

4-7階

32.7万/㎡

17件

8階以上

35.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区熊野町西1丁目2-22
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	69.06m² ～ 93.73m²
分譲会社	クボタメゾン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堺駅

南海本線

徒歩7分

学区情報

小学校

市小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール堺大小路	2005	63戸	35.4万	2,680万
ユニライフ堺ザビエル公園	1998	50戸	48.2万	4,398万
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ	2013	99戸	52.7万	3,598万
堺大小路ガーデンハウス	2002	117戸	55.1万	3,880万
サンコーヴァンテアン堺	2005	36戸	38.4万	2,680万
グランド戎本館	1978	43戸	12.6万	798万
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
ターミナルマンション朝日プラザ	1978	263戸	20.8万	1,280万
ラウムズ堺大小路	1997	24戸	35.8万	2,580万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万
リオンローレ堺宿院	2006	57戸	44.3万	3,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021
2SLDK	-	-	-	37.5万	36.3万	35.6万	-	35.4万
3LDK	-	30.1万	-	-	31.6万	-	-	39.5万
3SLDK	-	-	36.1万	-	-	-	31.9万	-
4LDK	32.0万	29.4万	-	-	34.0万	34.5万	33.1万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.54万/㎡
2020年9月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.75万/㎡
2020年9月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.43万/㎡
2020年6月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.43万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.11万/㎡
2019年6月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	2,700万	35.65万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2018年9月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	2,990万	36.34万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.21万/㎡
2018年3月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	2,990万	36.34万/㎡
2018年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.11万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.57万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.11万/㎡
2017年9月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	3,090万	37.55万/㎡
2015年5月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	3,380万	36.07万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.4万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.11万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,890万	30.84万/㎡
2013年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.8万/㎡
2013年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.81万/㎡
2013年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.64万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.43万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.75万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.24万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,525万	33.34万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.43万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,620万	34.6万/㎡
2009年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。

4LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,337円/㎡
2022年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,368円/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。