ラウムズ堺大小路
大阪府堺市堺区市之町東3丁目2-18 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.7万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、6年間で3.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均3,115万円です。3LDKが最も高く平均3,115万円、2SLDKは平均2,984万円です。
2SLDK
2,984万
13件
3LDK
3,115万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 2,984万 | 2,393万 | 3,723万 |
| 3LDK | 13件 | 3,115万 | 2,677万 | 3,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（38.0万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
38万/㎡
4-7階
12件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 92.09m² |
| 分譲会社 | サンケイハウス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | サンケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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南海高野線
学区情報
小学校
堺市立熊野小学校
中学校
堺市立殿馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウムズ堺大小路 | 1997 | 24戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| シエリア堺東大小路 | 2021 | 188戸 | 65.0万 | 4,480万 |
| グランド戎本館 | 1978 | 43戸 | 12.6万 | 798万 |
| ポレスター堺 | 2025 | 42戸 | 75.6万 | 5,698万 |
| メゾンドール堺大小路 | 2005 | 63戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| MAXIV大阪堺 | 2019 | - | 70.2万 | 1,455万 |
| プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ | 2013 | 99戸 | 52.7万 | 3,598万 |
| ユニライフ堺ザビエル公園 | 1998 | 50戸 | 48.2万 | 4,398万 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2002 | 117戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| 堺宿院グリーンマンション | 1998 | 111戸 | 40.1万 | 2,790万 |
| プレジール宿院 | 1996 | 27戸 | 26.8万 | 1,520万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 36.2万 | 43.3万 | 39.6万 | 36.4万 | 35.8万 |
| 3LDK | 33.1万 | - | 42.1万 | 39.6万 | 34.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
3LDK
90,000〜95,000円
93,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。