リオンローレ堺宿院
大阪府堺市堺区大町西1丁目1-22 | 築20年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均3,678万円です。4LDKが最も高く平均4,462万円、3LDKは平均3,678万円です。
3LDK
3,678万
24件
4LDK
4,462万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,678万 | 2,951万 | 4,980万 |
| 4LDK | 5件 | 4,462万 | 3,759万 | 5,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（35.4万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18件
35.4万/㎡
6-10階
7件
40.1万/㎡
11-20階
5件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大町西1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 83.13m² |
| 分譲会社 | 大京 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リオンローレ堺宿院 | 2006 | 57戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| セザール堺宿院 | 1996 | 42戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| MAXIV大阪堺 | 2019 | - | 70.2万 | 1,455万 |
| 堺グランド日光ハイツ | 1987 | 57戸 | 29.0万 | 2,298万 |
| ポレスター堺 | 2025 | 42戸 | 75.6万 | 5,698万 |
| ビルレ宿院 | 1995 | 24戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| コーポ太陽 | 1977 | 13戸 | 14.0万 | 900万 |
| リーデンススクエア堺 | 2007 | 40戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| ユニライフ堺宿院 | 1995 | 50戸 | 46.7万 | 3,190万 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2002 | 117戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| 山本マンション | 1973 | 47戸 | 14.2万 | 680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 32.5万 | 35.6万 | 33.5万 | 51.9万 | 42.6万 | 48.1万 | 44.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 43.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.15万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.26万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.53万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.68万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。