D’クラディア堺北三国ヶ丘
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁目5-5 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、13年間で28.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,781万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,781万 | 3,148万 | 4,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（37.2万円）と比べて7.2万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
5件
37.2万/㎡
4-7階
8件
40.9万/㎡
8階以上
2件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 93.24m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
堺市駅
阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩13分
堺東駅
南海高野線
学区情報
小学校
三国ヶ丘小学校
中学校
三国ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア堺北三国ヶ丘 | 2004 | 22戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ | 2021 | 174戸 | - | - |
| リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ | 2023 | 163戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| フォーリアライズ北三国ヶ丘 | 2025 | 23戸 | 85.3万 | 1,980万 |
| シャルマンフジ堺シティエント | 2019 | 91戸 | 60.3万 | 4,298万 |
| コーポ１０１ | 1973 | 12戸 | 17.1万 | 900万 |
| リーガル堺 | 1996 | 37戸 | 35.9万 | 2,480万 |
| ステイツ堺東三国ヶ丘 | 1995 | 89戸 | 51.8万 | 3,998万 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 2018 | 184戸 | 59.2万 | 3,980万 |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 2010 | 32戸 | 48.7万 | 5,480万 |
| ジェイグランエル堺 | 2015 | 135戸 | 60.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 36.0万 | 41.7万 | 37.2万 | 34.6万 | 45.0万 | 43.9万 | 46.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.95万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。